房产销售讲究节奏、信任和精准触达。面对竞争激烈的市场，想要源源不断获得潜在客户，必须掌握高效的开发策略。
第一步：定位目标客户群体
根据楼盘性质（刚需/改善/投资/学区房等）锁定适合人群：年轻夫妻、中产家庭、企业主、投资客等，并制定差异化沟通策略。
第二步：线上线下双线获客
线下通过展会、地推、老带新活动接触客户，线上可借助抖音短 中国学生电话号码表 视频、朋友圈推广、房产平台（如安居客、贝壳）引流，扩大触达面。
第三步：免费咨询+价值输出
通过“免费评估购房资格”“一对一买房方案”等服务，吸引客户留下联系方式，再用内容或方案输出建立专业信任。
第四步：运营客户朋友圈与社群
将潜在客户引入微信群或朋友圈，日常分享楼盘进度、购房知识、优惠活动，用“软性触达”激活客户兴趣与购买欲望。
第五步：抓住客户决策关键点
购房金额大，客户犹豫期长。要重点跟进客户的“关键时刻”，如摇号日、政策变化、年底冲刺等，精准出击、快速转化。