平衡对租赁物业和

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过饱和市场的健康需求至关重要。除了研究出缺率外,分析所选州住房建设的趋势也很有益。 新住宅开发水平高的地区可能表明市场需要更加饱和。另一方面,新建筑最少的地区可以预示着市场饱和不足,具有增长和需求增长的可能性。 租金收入比率 这是一个地区租房者愿意在中位数租金上花费多少,这是选择租赁房地产投资的州时要考虑的关键因素。

租金收入比是通过将平均租金除以特定地 爱沙尼亚 电话数据 区租房者的收入中位数得出的。 比率越高,租户负担租金就越困难,从而可能影响入住率。租金收入比率高的国家可能表示负担得起的住房选择有限,这可能使寻找合格的租户面临挑战。 相反,比率较低的州通常具有更多可负担的住房选择和潜在租户可管理的租金价格。一个好的经验法则是将租金收入比率降低到%以下。

任何高于此的价格,由于市场负担不起,您可能会冒潜在租金或面临高空缺率的风险。此外,租金收入比率低的州可能表示需要更多的租赁物业需求,这可能会影响您投资的盈利能力。 出租物业状态 注册要求和费用 选择出租物业的州时,请记住,每个州都有其注册要求和业主费用。这些可以包括房东许可,入住证明和其他许可。在特定状态进行投资之前,研究 必要的注册 及相关费用。