不幸的是，在过去 50 年里，一些移动房屋公园所在地不再受欢迎。移动房屋公园的存在并不意味着它就是合适的目标。 许多移动房屋公园存在严重的公共设施问题，拥有和管理这些设施都很危险，包括私人供水、私人下水道、主计量电表和主计量煤气。虽然有办法减轻这些风险，但如果不进行适当的努力，它们可能会毁了你。 诀窍不只是购买移动房屋公园，而是通过购买赚钱。您需要购买可以提高租金、填补空地、降低成本或三者兼而有之的房产。 有些移动房屋公园的地块太小，无法容纳面积大得多的现代房屋。如果这些地块空置，您将无法找到足够小的房屋来填补这些地块。
公园投资者需要哪些技能？ 要成为移动房屋公园领 意大利 WhatsApp 号码列表 域的 成功投资者，需要具备一些基本素质和教育，其中包括： 了解公园评估的关键驱动因素（基础设施、密度、经济、房屋年龄和位置）以及这些因素如何影响价值和运营。 致力于寻找大量潜在交易以找到合适的交易。 坚持：筛选无穷无尽的公园物业，然后抓住机会，继续前进。夫妻店卖家可能需要一段时间。 你需要成为一个交易促成者，而不是一个交易破坏者——我们称之为创造性交易促成，它涉及到思考“我怎样才能使这笔交易成功”而不是“为什么这笔交易失败”？ 如何投资移动房屋公园 移动房屋公园有各种形状、大小和价格点。
因此，几乎任何预算都可以找到适合的移动房屋公园。移动房屋公园的平均交易规模可能在 100 万美元左右，需要大约 20 万至 30 万美元的首付资金。但是，几乎零首付购买移动房屋公园的方法至少有三种： 零首付卖方融资。 带有选择权的总租赁协议，即您可以立即接管房产，提高租金，填补空地，削减成本，然后在您准备好时购买它 - 通常在三到五年内。这样，您可以将价值提高到足够的水平，以便您可以出售它，而无需从技术上购买它。 出售移动房屋公园交易的“转让”，这意味着您将合同转让给另一方，通常需支付交易面值的 5％ 至 10％ 的费用（例如，100 万美元的交易需支付 50,000 至 100,000 美元的费用）。