他说:“工业市场,尤其是随着电子商务的持续增长,。”
报告显示,美国在建建筑面积最多的市场包括:达拉斯/沃斯堡 22,966,298 平方英尺;内陆帝国 20,782,769 平方英尺;芝加哥 18,301,416 平方英尺;亚特兰大 15,823,308 平方英尺;费城/宾夕法尼亚州中部 13,041,896 平方英尺;以及休斯顿 11,322,848 平方英尺。
JLL 表示,大型商场规模(超过 500,000 平方英尺)部分的租赁活动主要由电子商务和传统零售商推动,这两个领域占本季度大型商场租赁总额的近 50%,扩张活动占大型商场租赁总额的 28%,显示出第二季度的扩张趋势。
JLL 指出,此次租赁活动主要由第三方物流和物 突尼斯电子邮件列表 流配送公司推动,美国工业市场电子商务用户租赁的平均面积为 491,000 平方英尺,其次是第三方物流,为 204,000 平方英尺。该公司补充说,零售商、电子商务和运输公司对仓库和配送空间的强劲需求将推动租赁势头持续到 2016 年底。
展望未来,仲量联行表示,观察发展是否能以目前的速度持续下去将会很有趣,并解释说,如果在 2016 年剩余时间内大多数市场的租户需求保持相当稳定,那么房东将继续享受稳定的租赁活动。
JLL 表示:“虽然租金普遍预计不会在短期内下降,但进入 2016 年下半年,空置率下降和新供应量增加将继续推高租金。