如果个人出售房屋或其他资产（包括股票），并通过出售此类资产获得超过 1 亿卢比的利润，那么个人将这些收益投资于另一处房产时可以获得的最大优惠限制为 1 亿卢比。从 2023 年 4 月开始，价值超过 1 亿卢比的投资收益将被征税。据一位主席称，孟买等主要城市的高净值人士 (HNI) 正急于在 3 月财政年度结束前完成豪华房地产收购，以便他们可以避免缴纳资本利得税。
一家豪华房地产公司的首席执行官表示，许多房产位于高档社区和中央商务区等理想地段。它们经过精心设计，为居民提供豪华舒适的居住体验。豪华住宅没有普遍接受的定义；相反，这个词的含义因房地产市场的性质、人口和居民生活方式的偏好而因地而异。
“例如，孟买的豪宅可能指的是可以看到海景的高层公寓，但在德里，这个词可能指的是拥有私人花园和游泳池的大型别墅。同样，据一位主席说，班加罗尔的豪宅可能包括封闭式社区，配有世界一流的水疗中心和运动设施。最近，房地产公司处理的许多豪宅交易都超过了 1.5 亿卢比。“然而，考虑到印度的购买力平价，我们可以将售价为 50 万美元或约 4 千万卢比的房地产视为豪宅类别，而任何售价超过 1 亿卢比的房地产都属于该国前七大城市的超豪宅类别，”一位首席执行官说。
根据最新的《2023 年奢侈品展望调查》结果，高净值人士 (HNI) 最感兴趣的是购买价格在 4-10 千万卢比范围内的房地产。近 65% 的高净值人士正在寻找这个价格范围内的投资选择。另一方面，33% 的高净值人士和超高净值人士愿意花费超过 1 亿卢比来购买合适的高端豪华房产。各种选择，包括居民可用的生活方式和世界一流的设施，影响着现 白俄罗斯 WhatsApp 数据 代奢华生活。这是新常态。孟买、浦那和班加罗尔一家中豪华至豪华住宅公司的主管表示：“现在，在靠近重要商业中心的地区更容易买到豪宅，而不再仅限于几个特定地点，这使得豪华公寓的买家可以身处黄金地段。”“豪华住宅的供应量已经从几个受限制的邮政编码增加，因为它们更靠近主要商业中心，”该主管补充道。
瓦达拉已成为孟买最有前途的购房地点之一，可轻松前往班德拉库拉综合大楼、下帕雷尔商业中心和孟买市的其他主要地区。瓦达拉位于孟买豪华的西郊。奢华生活的一般概念经历了重大转变，不再仅仅与富裕社区有关。据一家优质房地产开发商的创始人兼执行合伙人称，“现代奢华生活需要以舒适、安全和各种体验设施为优先的住宅物业。它在奢华和轻松之间取得平衡，最终提升居民的生活方式。例如，现代奢华生活需要提供最后一英里的舒适、安全和众多现代体验设施的住宅物业。
结论：
沉浸于奢华之中：当今的消费者期望他们光顾的品牌能带来令人惊叹的体验。他们向往一种奢华的生活方式，而他们的奢华概念本身也已发展起来。
可以说，消费者正在寻找更大的空间和明确的住宅，其地板到天花板的高度至少为 11 英尺。”购买面积为 5,000 平方英尺或更大的房屋的人数有所增加。据一家房地产公司的执行董事称，“这种需求是由购房者的想法明显转变所推动的，他们希望从独立住宅转向更豪华的豪华公寓或公寓。”
家庭自动化技术在当今最昂贵的房屋中越来越普遍，让房主可以完全控制如何在职业和个人生活之间取得健康的平衡。此外，据一位董事总经理称，高端开发商还提供“内置空间”，例如门厅和宽敞的甲板，以及项目设施，例如恒温无边泳池、平台停车场和露台花园。
目前，预计未来几年印度对豪华房地产的需求将继续增长。预计这将受到多种原因的推动，包括经济繁荣、生活方式的转变和工作安排的转变。