房地产市场泡沫对经济的影响比股市泡沫更大。从历史上看，股市崩盘平均每13年发生一次，持续2.5年，导致GDP损失约4%。房价飙升发生的频率较低，但持续时间却几乎是房价飙升的两倍，造成的产出损失也是房价飙升的两倍（国际货币基金组织，《世界经济展望》，2003 年）。
2007-2008年的金融危机与21世纪初世界各国出现的房地产“泡沫”有关。
在我们这个时代，“经济泡沫”一词变得更加重要，全球经济的紧张局势也让我们思考这种现象。金融界的“泡沫”一词是指资产价格超过其基本价值数倍的情况。在“泡沫”时期，金融资产或某些类别资产的价格会被夸大，但实际 斯里兰卡电话号码库 上这并不合理。
经济泡沫的特征。
“泡沫”的主要特征是市场参与者对资产过度购买缺乏信心。事实上，值得认识到的是，市场参与者通常很难确定“泡沫”的存在，只有在泡沫破裂后大家才会意识到。一般来说，泡沫周期有五个阶段：复苏、复苏、欣快期、获利回吐、恐慌。尽管周期可能有所不同，但活动的主要点是相当一致的。
当投资者对任何新范式感到兴奋时，就会出现“复苏”阶段：例如，新技术或处于历史低位的利率变化。一个典型的例子：2001年，美国经济陷入衰退（衰退）。为了重启该系统，美联储将贴现率降至1%，从而创造了“廉价货币”。投资者又开始投资这笔钱，这次是投资于房地产市场。抵押贷款市场已成为一种新的崇拜对象。他们开始谈论房地产不是网络公司，而是有形的，而且价格总是会上涨。因此，没有比买房更好的投资了。没钱的人就信贷购买房产，再融资利率低，抵押贷款利率低。